¿Qué está pasando con el precio de la vivienda en Marbella?

La información publicada recientemente por el Ministerio de la Vivienda sobre el índice de precios en el segundo trimestre de 2016 para Marbella muestra la misma situación que hemos estado experimentando en, al menos, los últimos tres años, que es que los precios no están mostrando una verdadera tendencia al alza. Sinceramente pensé que íbamos a ver aumentos pero no es el caso de Marbella. En Estepona, las cosas son un poco diferentes y se puede observarun ligero aumento en la curva.

Indice de precios de Marbella y Estepona segundo trimestre 2016

Para contrastar la información facilitada por el Ministerio, he comprobado el índice de precios publicado por uno de los mejores portales inmobiliarios en España, Fotocasa. Lo que podemos ver es que, aunque los valores son diferentes, lo cual es normal debido a que el portal funciona con propiedades de "en venta", la tendencia es aproximadamente la misma. He incluido tablas de Fotocasa de Marbella Este, la Milla de Oro y Nueva Andalucía. En Marbella Este los precios son más bajos que al final del año pasado, en la Milla de Oro los precios subieron un poco al final de 2015, pero volvieron a bajar en 2016 y en Nueva Andalucía subieron a finales de 2015 y se mantienen con una tendencia hacia abajo durante el año 2016. Por lo tanto, la misma tendencia que los datos oficiales: ligeros aumentos en el comienzo de este año y desde entonces se mantienen. Sinceramente, aunque pensé que íbamos a ver aumentos en los precios, creo que era más un deseo para la normalización que una realidad ya que todavía puedo sentir que el mercado sigue estando lento. Lo que es cierto es que estamos viendo actividad por los promotores y compradores institucionales en busca de terrenos para construir y oportunidades en el mercado, pero el flujo de compradores finales sigue siendo lento.

 Marbella Este

Marbella Este

 Milla de Oro

Milla de Oro

 Nueva Andalucia

Nueva Andalucia