Comprando en Marbella y Benahavís

Adquirir una vivienda en Marbella o Benahavís, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o inversión, es una experiencia emocionante, pero también puede ser compleja y exigente. Requiere coordinar numerosos pasos para que el proceso no pase de ser ilusionante a convertirse en algo estresante. Elegir la zona que mejor se adapte a tus necesidades, conocer a fondo el mercado, negociar con éxito y cumplir con todos los trámites legales son aspectos clave para que la compra sea segura y sin sobresaltos.

Por eso hemos creado nuestro Servicio Signature para Compradores: un programa totalmente personalizado que elimina el estrés de la compra y te acompaña de principio a fin. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios se encarga de que cada paso sea claro, ágil y seguro, desde la primera reunión hasta el momento en que estés disfrutando de tu nueva vivienda.

DESCUBRE LA DIFERENCIA SIGNATURE

Nuestro programa exclusivo para compradores te acompaña durante todo el proceso de compra: desde entender qué vivienda encaja mejor con tu estilo de vida hasta la firma final… y más allá. Combinamos un profundo conocimiento del mercado local con una sólida red de profesionales de confianza para ofrecerte una experiencia tranquila, segura y gratificante en Marbella y Benahavís.

LOS BENEFICIOS DE TU PLAN PERSONALIZADO

TUS SERVICIOS PERSONALIZADOS

A continuación, te presentamos las acciones clave incluidas en nuestro Servicio Signature para Compradores, un plan exclusivo para quienes desean comprar una vivienda en Marbella o Benahavís. Cada paso está diseñado para proteger tus intereses, ahorrarte tiempo, simplificar el proceso de compra y garantizar el mejor resultado posible. Nuestro equipo trabaja contigo para que tu experiencia al adquirir una propiedad en la Costa del Sol sea segura, ágil y sin estrés.

PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE COMPRAR VIVIENDA EN MARBELLA O BENAHAVÍS

1. ¿Por qué deberia contratar a un agente para compradores en Marbella o Benahavís?

Un agente para compradores en la Costa del Sol representa únicamente tus intereses, nunca los del vendedor. Negociamos el mejor precio, reducimos riesgos legales y te ahorramos tiempo seleccionando solo propiedades que realmente encajan con tus necesidades. Si trabajas con varios agentes, cada uno priorizará su comisión, no tus objetivos. En Alfonso Lacruz Team gestionamos todo, desde la búsqueda hasta la firma en notaría, asegurando una compra segura, al menor precio posible y sin estrés.

2. ¿Cómo puede ayudarme Alfonso Lacruz Team si vivo fuera de LA COSTA DEL SOL?

Estamos especializados en ayudar a compradores a adquirir viviendas en la Costa del Sol. Nuestro equipo gestiona el proceso de forma remota: visitas virtuales, informes detallados de propiedades, trámites legales y conexión con abogados, bancos y notarios de confianza. Así puedes comprar en Marbella o Benahavís con total seguridad y sin desplazarte innecesariamente.

3. ¿Cuánto cuesta contratar a un agente para compradores en Marbella y benahavís?

En la mayoría de los casos, nuestros honorarios los cubre el vendedor o están incluidos en el precio final. Te informaremos con total transparencia de los costes antes de que tomes cualquier decisión, para que no haya sorpresas.

4. ¿Puedo comprar una propiedad en España sin ser residente?

Si, los extranjeros pueden comprar viviendas en Marbella o Benahavís sin restricciones. Muchos de nuestros clientes residen fuera y han comprado sin problemas sus propiedades en la Costa del Sol. Solo necesitarás un NIE (Número de Identidad de Extranjero) y una cuenta bancaria española. Nosotros te guiamos en cada paso para evitar retrasos y problemas legales, ahorrándote tiempo y dinero.

5. ¿Qué pasos hay que seguir para encontrar la propiedad que encaja con mi búsqueda?

Comenzamos definiendo contigo tus necesidades, preferencias y presupuesto. Luego buscamos en todo el mercado de la Costa del Sol, incluyendo propiedades listadas en bases de datos comunes de propiedades y oportunidades fuera de mercado. Organizamos visitas presenciales o virtuales y negociamos en tu nombre para conseguir el mejor precio y las condiciones más ventajosas.

6. ¿Qué costes adicionales debo tener en cuenta al comprar una vivienda en la Costa del Sol?

Debes calcular entre un 10 % y un 13 % del precio de compra para impuestos y gastos:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7 % para viviendas de segunda mano.

• IVA al 10 % para obra nueva.

• Gastos de Notaría, Registro y, si procede, honorarios legales.

En Alfonso Lacruz Team te preparamos un desglose detallado desde el inicio para que no te lleves sorpresas.

7. ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra en España?

Por lo general, el proceso de compra de una vivienda en Marbella o en la Costa del Sol dura entre 4 y 8 semanas desde la firma del contrato de compraventa. Este plazo puede variar según la financiación, la documentación requerida y la coordinación de la firma en Notaria. Con la gestión proactiva de nuestro Servicio Signature para Compradores, nos aseguramos de que todo avance sin retrasos, cumpliendo los plazos y garantizando una compra segura y sin estrés.

8. ¿Puedo obtener una hipoteca en España si soy extranjero?

Sí. Muchos bancos españoles financian a compradores no residentes, normalmente hasta el 60–70 % del valor de tasación. Te podemos poner en contacto con las entidades bancarias y los brokers hipotecarios que ofrecen las mejores condiciones para tu perfil.

9. ¿Qué diferencia a Alfonso Lacruz Team de otras agencias inmobiliarias?

Trabajamos con un número reducido de clientes para ofrecer un servicio 100 % personalizado con unos resultados muy superiores a la media. Nuestro objetivo no es solo encontrar tu vivienda, sino asegurártela al mejor precio, condiciones y sin complicaciones ofreciendo una experiencia inolvidable durante la compra.

10. Si me comprometo con alfonso lacruz team, ¿puedo perderme propiedades que ofrecen otros agentes?

No. En Marbella y Benahavís los agentes comparten propiedades mediante varios sistemas de bases de datos de propiedades compartidas y redes privadas de agentes inmobiliarios. Con nosotros tendrás acceso a todas las propiedades del mercado, incluidas oportunidades exclusivas fuera de mercado. Adicionalmente y si encuentras una vivienda por tu cuenta, la verificaremos y gestionaremos para proteger tus intereses.

11. ¿Qué tipo de propiedades puedo encontrar en Marbella y Benahavís?

Desde apartamentos en primera línea de playa en la Milla de Oro hasta villas de lujo en urbanizaciones cerradas, áticos modernos o fincas andaluzas con encanto. Te asesoramos sobre las mejores zonas según tu estilo de vida y tus objetivos de inversión.

12. ¿Es una buena inversión comprar una vivienda en Marbella o Benahavís?

Sí. El mercado inmobiliario de la Costa del Sol combina alta demanda durante todo el año, buenos rendimientos por alquiler y un crecimiento sostenido de precios. Te ayudamos a identificar las zonas y tipos de vivienda con mayor potencial de revalorización para que tu inversión empiece a trabajar desde el primer día. Descubre el porqué en el artículo “5 Razones para Invertir en Marbella" de nuestro blog.

13. ¿Qué es la regla de los 90 días para comprar en España?

Los ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea pueden permanecer en España hasta 90 días dentro de un período de 180 días sin visado. Te podemos poner en contacto con expertos en inmigración para que tu compra se alinee con tus planes de residencia.

14. ¿Cuánto dinero necesito para obtener la residencia en España?

Para un visado no lucrativo, debes demostrar que dispones de ingresos o ahorros suficientes. Trabajamos con abogados especializados que integran la compra de tu vivienda con tu solicitud de residencia, dándote acceso a España y a todo el espacio Schengen.

15. ¿Puedo ser propietario de una vivienda en España sin tener la ciudadanía española?

Sí. No es necesario ser ciudadano español para ser propietario. Puedes disfrutar de tu vivienda o alquilarla desde el primer momento, manteniendo tu nacionalidad actual.

16. ¿Está subiendo el precio de la vivienda en Marbella y benahavís?

Sí. En las dos últimas décadas, los precios en Marbella y Benahavís han crecido de media un 4,5 % anual. Aunque hay fluctuaciones a corto plazo, la demanda se ha mantenido alta favoreciendo los incrementos de precios. Alfonso Lacruz Team proporciona información de mercado actualizada y estrategias de negociación para que compres con total confianza.

17. ¿Cuánto dinero necesito para vivir cómodamente en la Costa del Sol?

Depende de tu estilo de vida, pero muchos residentes viven bien con unos 2.500 €/mes. Te recomendamos zonas que ofrecen la mejor calidad de vida para tu presupuesto, desde las urbanizaciones más asequibles hasta las zonas más exclusivas.

18. ¿Es segura la Costa del Sol por la noche?

Sí. Marbella tiene un índice de criminalidad bajo comparado con otros destinos turísticos internacionales, lo que la convierte en un lugar seguro para pasear de día o de noche.

19. ¿Dónde viven las personas con mayor poder adquisitivo de la costa del sol?

Las zonas más exclusivas son la Milla de Oro, Sierra Blanca y La Zagaleta. Tras nuestra primera consultoría, te orientaremos sobre las urbanizaciones que mejor se ajusten a tu estilo de vida, ya sea en Marbella, Benahavís, Mijas o Estepona.

20. ¿Cómo es la calidad de vida en Marbella y Benahavís?

Ambas localidades ofrecen más de 300 días de sol al año, gastronomía de primer nivel, campos de golf, playas y una vibrante oferta cultural. Por eso muchos nos hemos venido a vivir a esta zona privilegiada donde se disfruta de una casi eterna primavera. Convencidos de esto te ayudamos a encontrar una vivienda que te permita disfrutar de esta calidad de vida que la Costa del Sol ofrece.

PREPARADO PARA EMPEZAR?

Agenda tu sesión exclusiva con nuestro equipo y da el primer paso hacia tu nueva vivienda.