Villa contemporánea en Benahavís al atardecer con piscina infinita sobre la costa de Marbella English

Para propietarios en Marbella, Benahavís, Estepona y Mijas

La Guía del Vendedor 2026

Treinta y dos páginas sobre cómo se vende de verdad una casa en esta costa. El proceso, el marketing que hay detrás, cómo se fija el precio, y las preguntas que conviene hacerle a cualquier agente antes de firmar con él.

25+años en el mercado de Marbella y Benahavís
Top 20entre los mejores agentes del mundo en el mastermind de Gary Keller, de más de 10.000
200+reseñas de cinco estrellas en Google

Alfonso Lacruz Team | KW

Casi todos los propietarios venden una casa dos o tres veces en su vida. Quien les asesora lo hace todas las semanas. De esa asimetría salen la mayoría de las malas decisiones, y casi ninguna se ve hasta meses después.

Esta guía cierra parte de esa distancia. No es un folleto. Explica la secuencia de una venta desde la primera conversación hasta la notaría, qué pasa en cada fase, quién responde de qué, y dónde están de verdad las decisiones que importan.

Vistas de Montemayor y la Costa del Sol desde una propiedad de Benahavís

Benahavís · Marbella · Estepona

Qué hay dentro

Confiar en tu agente (página 5)

Cómo elegir quién te representa, qué te dice la estructura de un equipo, y nueve preguntas que conviene hacer antes de firmar nada.

El proceso (página 9)

Las seis fases de una venta, de la preparación al cierre, con los plazos, quién hace qué y la documentación que hay que tener lista.

El marketing detrás de tu casa (página 14)

Dónde se distribuye de verdad una propiedad, qué portales importan, el plan de marketing de 202 pasos, y las métricas que te dicen si está funcionando.

Cómo leer el mercado (página 19)

Los tres factores que deciden una venta, cuántas visitas son normales, cómo son las señales de precio, y cómo interpretar los comentarios en vez de reaccionar a ellos.

Estrategias de precio (página 25)

Cuatro formas de posicionar un precio, qué arriesga y qué puede devolver cada una, y el detalle del Signature Program.

Resultados y siguiente paso (página 29)

Las cifras de 2025, lo que dicen los propietarios, y cómo funciona una primera conversación.

Para quién es

Está escrita para propietarios que todavía no lo han decidido. No hay nada en ella que te obligue a vender, ni a vender ahora, ni a vender con nosotros. Si solo estás valorando si este es el momento, es exactamente la situación para la que se escribió.

Portada de La Guía del Vendedor 2026, la guía de 32 páginas para propietarios de Alfonso Lacruz Team | KW Marbella

Alfonso Lacruz Team | KW

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