Pensando en el porque inversores y las familias deberían considerar la compra de propiedades en Marbella y Benahavís y, basándome en algunos datos actuales del mercado - algunos de los cuales se incluyen en los gráficos adjuntos a este artículo - estas son, en mi opinión, las cinco razones principales por las que considero que es muy interesante comprar una propiedad en la zona en 2025 :
1. Fuerte revalorización del capital. Los precios de la vivienda en Marbella y Benahavís han experimentado un crecimiento constante en los últimos veinte años. Desde 2003, los precios por metro cuadrado se han más que duplicado. Incluso después de la crisis de 2008, el mercado repuntó con fuerza, superando en los últimos años la línea histórica de crecimiento anual del 4,5%. En 2024, los precios alcanzaron máximos históricos, lo que confirma el valor y la fiabilidad a largo plazo para inversores.
2. Tipos hipotecarios competitivos. Españaa ofrece actualmente algunos de los tipos hipotecarios más competitivos de Europa. Los tipos medios para hipotecas a 30 años están justo por encima de alrededor del 3% para españoles y justo por debajo del 4% para los compradores internacionales, lo que los hace muy atractivos en comparación con países como Estados Unidos, Reino Unido o Polonia, donde los tipos pueden superar el 5-7%.
"Invertir en Marbella y Benahavís en 2025 significa asegurarse crecimiento, estilo de vida, estabilidad y valor inmobiliario a largo plazo"
3. Precios más baratos que la competencia internacional de lujo. Aunque Marbella y Benahavís son conocidos por su estilo alto de vida, los precios de las propiedades siguen siendo significativamente más bajos que los de otros destinos de lujo internacionales, como se ve en el Gráfico 1. Por ejemplo, Montecarlo, París y Londres tienen precios por metro cuadrado mucho más altos - a menudo el doble o incluso el triple que en Marbella -, llegando incluso, en el caso de Montecarlo, a superar los 50.000 €/m2. Esto significa que los compradores obtienen más valor por su inversión sin renunciar a la calidad ni al prestigio.
4. Calidad de vida, seguridad y clima. Marbella y Benahavís ofrecen una calidad de vida excepcional, con más de 320 días de sol al año, buenas playas, campos de golf de nivel mundial y una gastronomía de renombre. La zona también es conocida por su seguridad y su acogedora comunidad internacional, lo que la hace ideal para familias, jubilados o profesionales que trabajan en remoto.
5. Ubicación estratégica, conectividad e infraestructuras. Situadas a sólo 40 minutos del Aeropuerto de Málaga, Marbella y Benahavís están excepcionalmente bien conectadas con el resto de Europa. La región cuenta con una excelente atención sanitaria, colegios internacionales y modernas infraestructuras, que garantizan la comodidad y el confort de residentes y visitantes.
Artículo de:
Alfonso Lacruz