Svar för fastighetsägare
Professionell fotografering är viktig när du säljer en fastighet
När en köpare ser din bostad för första gången sker det på en skärm. Det första intrycket avgörs på några sekunder.
KORT SVAR
Enligt de studier som Charly Simon hänvisar till får annonser med bilder av hög kvalitet 61 % fler visningar och fastigheter med professionella foton säljs i genomsnitt 32 % snabbare. Bilderna är den första visningen: om de inte lyfter fram husets bästa sidor kanske köparen aldrig ens överväger det.
I DEN HÄR ARTIKELN
Den här artikeln är skriven av Charly Simon, arkitekturfotograf som vi samarbetar med. Han förklarar varför fotografering inte är en utgift, utan en investering.
Varför det betyder så mycket i det exklusiva segmentet
När en potentiell köpare ser en fastighet är det första annonsen, och den åtföljs nästan alltid av bilder: på en portal, i en tidning eller i en broschyr. Fotografierna fångar uppmärksamheten, väcker intresset och påverkar till sist beslutet. Köpare bildar sitt första intryck av det de ser, och på en marknad med flyktig uppmärksamhet gör ett bra foto skillnad.
Så förbättrar det försäljningsprocessen
En professionell fotograf behärskar ljus, vinklar och komposition så att huset känns rymligt, välkomnande och unikt, vare sig det är en lägenhet eller en lyxvilla. Hen vet hur man lyfter fram de viktigaste dragen och tonar ned det som drar ned intrycket. Drönare kompletterar berättelsen: flygbilderna visar huset ur andra perspektiv och framhäver läget och omgivningen, något som är oumbärligt för köpare som är intresserade av området.
Från plan till leverans
- Man pratar med ägaren för att förstå förväntningar och mål, särskilt för exklusiva fastigheter eller sådana med särpräglad arkitektur.
- Fotograferingen anpassas för att lyfta fram varje fastighets unika egenskaper.
- I efterbearbetningen justeras belysning, färger och detaljer, utan att realismen går förlorad.
Ett bra foto är inte en utsmyckning: det är den första visningen och ofta den enda som avgör om det blir en andra.
Charly Simon Photo
Det är steg 4 i de 6 stegen för att sälja. Se också: att sälja med ensamuppdrag.
Vanliga frågor
Räcker det med mobilen?
Inte i det exklusiva segmentet: bilderna måste visa rymd och ljus och vara retuscherade. Om du inte är proffs, anlita ett.
Används drönare?
Ja: de hjälper till att visa läget och omgivningarna, något som är avgörande för den som söker i området.
Vem betalar fotograferingen?
Det beror på överenskommelsen med byrån. I vårt fall ingår den i fastighetens marknadsföringsplan.
När ska bilderna tas?
När huset är iordningställt och städat, och med bra ljus och en välskött trädgård.
Varje fall är olika: bekräfta din situation med din egen advokat, notarie eller skatterådgivare innan du skriver under eller bestämmer dig.
Källor: Charly Simon Photo; branschstudier som författaren hänvisar till. Senast uppdaterad: 24 oktober 2026.
Funderar du på att sälja din bostad på Costa del Sol?
Börja med att veta var din bostad står på dagens marknad.