Journal · maj 2026
Priser på nyproduktion på Costa del Sol 2025: bubbla eller sund marknad?
Med stigande priser och nya projekt till höga priser, upprepar vi inte misstagen från 2008? Det bör besvaras med siffror, inte med magkänsla.
DET HÄR NUMRET I TRE SIFFROR
I DEN HÄR ARTIKELN
JOURNALEN SOM PDF
Utgåvan för maj 2026, komplett (på engelska)
Originaldiagrammen, numrets andra artikel och månadens bostäder, på tre sidor. PDF:en är på engelska.
Öppna PDF:enDet här handlar numret om
De senaste siffrorna från Málaga berättar en helt annan historia än för två decennier sedan. Tre uppgifter förklarar det.
- I dag byggs mycket mindre, och det är ingen slump. Byggklar mark är knapp, det kostar 32 % mer att bygga än 2020 och bankerna finansierar bara om 60 % eller 70 % av projektet redan är sålt.
- 85 % av det som byggs säljs. Det är den sunda punkten: varken tomma bostäder som hopar sig eller skenande priser, och det är andra året i rad på den nivån.
- Marbella sammanfattar läget. Priset på nyproduktion har bromsat in medan begagnade bostäder fortsätter uppåt och nästan är ikapp. På övriga orter betalar man mer för nytt: 4 240 €/m² i Benahavís, 3 700 €/m² i Estepona och 3 595 €/m² i Mijas.
Även i det här numret: renoverad eller att renovera?
Det är en av de vanligaste frågorna jag hör: betala mer för en renoverad bostad och flytta in om några veckor, eller betala mindre för en med potential och ta på sig månader av byggarbete. En totalrenovering av hög kvalitet i Marbella och Benahavís kostar mellan 1 500 € och 2 500 € per kvadratmeter, och kostnadsöverskridandena ligger på 15 % till 25 % om ingen med erfarenhet kontrollerar bygget. Jag utvecklar det i köpa renoverad bostad eller bostad att renovera.
Om författaren
Alfonso Lacruz
Skeppsbyggnadsingenjör och marknadsanalytiker. Över 25 år som rådgivare åt fastighetsägare i Marbella och Benahavís. Publicerar varje månad en marknadsanalys med uppgifter från fastighetsregistret.
Siffrorna är vägledande och varje fastighet är olika: för ett konkret belopp, be om en värdering av din bostad.
Källor: Colegio de Registradores de España; Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Egen sammanställning. Senast uppdaterad: 8 juni 2026.
Funderar du på att sälja din bostad på Costa del Sol?
Börja med att veta var din bostad står på dagens marknad.