مجله · بهار ۲۰۲۱
Planting Roots: مجله املاک ماربیا و بناهاویس، بهار ۲۰۲۱
شماره بهار ۲۰۲۱ مجله فصلی ما، با نام Planting Roots (کاشتن ریشه‌ها). ارقام بازار آن مربوط به سه‌ماهه نخست ۲۰۲۱ است.
این شماره در سه رقم
در این مقاله
مجله (PDF)
شماره بهار ۲۰۲۱ (نسخه انگلیسی)
شماره کامل، با مرور سه‌ماهه، راهنمای پیشنهادهای متعدد، روندهای دکوراسیون و ده نکته بهبود. PDF به زبان انگلیسی است.
باز کردن PDFماربیا و بناهاویس در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۱
تصویر بازار در این شماره سه‌ماهه نخست ۲۰۲۱ را با سه‌ماهه نخست ۲۰۲۰ مقایسه می‌کند. ماربیا ۸۳۲ خانه فروخته‌شده در برابر ۶۸۲ ثبت کرد، با میانگین قیمت ۲٬۵۱۱ € برای هر متر مربع در برابر ۲٬۸۳۵ €. بناهاویس ۱۴۳ فروش در برابر ۱۰۹ ثبت کرد، با ۲٬۵۹۷ € برای هر متر مربع در برابر ۲٬۵۶۴ €. جدول همچنین تغییر سالانه فروش خانه را فهرست می‌کند، که مجله برای ماربیا کاهش ۴٫۵٪ و برای بناهاویس کاهش ۵٫۲٪ در ۲۰۲۱ اعلام می‌کند.
| سه‌ماهه نخست ۲۰۲۱ (سه‌ماهه نخست ۲۰۲۰) | ماربیا | بناهاویس |
|---|---|---|
| خانه‌های فروخته‌شده | ۸۳۲ (۶۸۲) | ۱۴۳ (۱۰۹) |
| تغییر سالانه فروش خانه | -۴.۵٪ (-۱۵.۰٪) | -۵.۲٪ (-۱۸.۲٪) |
| میانگین قیمت فروش هر متر مربع | €۲٫۵۱۱ (€۲٫۸۳۵) | €۲٫۵۹۷ (€۲٫۵۶۴) |
ارقام سه‌ماهه نخست ۲۰۲۱، همان‌طور که در مجله چاپ شده است.
چگونه در موقعیت پیشنهادهای متعدد آرام بمانیم
برای فروشندگان، مجله توصیه می‌کند پیش از مقایسه پیشنهادها چهار پرسش را روشن کنند: پایین‌ترین قیمتی که می‌پذیرند، زمانی که برای تخلیه لازم دارند، کدام درخواست‌های تعمیر را حاضرند بپذیرند و آیا برایشان مهم است مالک بعدی بازسازی بزرگ برنامه‌ریزی کرده باشد یا نه. قیمت مهم است، اما انعطاف خریدار در زمان‌بندی و درخواست‌های تعمیر که از جیب شما خواهد رفت هم مهم است. برای خریداران می‌گوید بالاترین پیشنهاد همیشه نمی‌برد، چون بیشتر فروشندگان بازه‌ای در ذهن دارند و مشوق‌هایی مانند پرداخت نقدی، شرط‌های کمتر در قرارداد یا تطبیق با زمان‌بندی فروشنده می‌تواند تصمیم را بچرخاند. در هر دو حالت مشاوری را توصیه می‌کند که شما را در مسیر نگه دارد.
شش روند دکوراسیون خانه برای ۲۰۲۱
مجله شش روند را برمی‌گزیند که زمان صرف‌شده در خانه در سال قبل شکل داده است: زیبایی‌شناسی آرام که مینیمالیسم روستایی ژاپنی و کارکردگرایی اسکاندیناوی را می‌آمیزد، درگاه‌های قوسی، انبار آشپزخانه و قفسه‌های باز، و «کلوفیس» (کمدهایی که به دفاتر کوچک تبدیل شده‌اند) و دفتر کار در خانه. کتابخانه‌های خانگی برجسته و طراحی دوستدار محیط زیست، مانند روشنایی هوشمند و خرید مبلمان دست‌دوم، را هم می‌افزاید. همچنین یادآوری می‌کند که روندها می‌آیند و می‌روند، پس می‌توانید هر کدام را که با شما حرف نمی‌زند کنار بگذارید، و پیشنهاد می‌کند اگر قصد فروش دارید از مشاورتان بپرسید کدام برای خریداران کنونی جذاب است.
ده اصلاح کم‌هزینه برای افزایش ارزش خانه‌تان
بخش بهسازی ده پروژه کوچک را فهرست می‌کند: ارتقای آشپزخانه با پشت‌کاری جدید، کابینت‌های رنگ‌شده یا لوازم به‌روز، بازآفرینی کمد، رنگ دیوارها و بازسازی کف پارکت. ادامه می‌دهد با در ورودی تازه، چمن‌زنی، کاشت گیاهان چندساله، مالچ دور درختان و باغچه‌ها، افزودن مسیر سنگ‌فرش یا شن، و روشنایی منظر. ایده این است که اندکی تلاش و پول ناچیز می‌تواند تفاوتی بزرگ در ارزش خانه و لذت شما از آن بیافریند. برای نگاهی گسترده‌تر، ببینید برای فروش خانه‌تان چه باید کرد.
فروش‌های اخیر و یادداشتی از تیم
در یادداشتش برای خوانندگان، Alfonso Lacruz این شماره را راهنمایی برای خرید، فروش یا یافتن الهام بازسازی معرفی می‌کند. مجله از یک فروش اخیر در مونته‌مایور به قیمت ۹۵۰٬۰۰۰ € و دو داستان موفقیت از ۲۰۲۱ یاد می‌کند، یکی در بهیا دِ ماربیا و دیگری در مونته‌مایور، بناهاویس. مشتری مونته‌مایور می‌گوید ویلایش را در میانه همه‌گیری فروختیم.
درباره نویسنده
آلفونسو لاکروز
مهندس معماری دریایی و تحلیلگر بازار، با بیش از ۲۵ سال سابقه مشاوره به مالکان در ماربیا و بناهاویس. هر ماه تحلیلی از بازار بر پایه داده‌های اداره ثبت املاک اسپانیا منتشر می‌کند.
داده‌ها تقریبی‌اند و هر ملک متفاوت است: برای رقمی مشخص، ارزش‌گذاری خانه‌تان را درخواست کنید.
منابع: مجله Alfonso Lacruz Team | KW، بهار ۲۰۲۱ (تصویر بازار همان‌طور که در شماره چاپ شده). آخرین به‌روزرسانی: ۱۸ مه ۲۰۲۱.
به فروش خانه‌تان در کوستا دل سول فکر می‌کنید؟
با دانستن جایگاه خانه‌تان در بازار امروز شروع کنید.