Magasin · våren 2021
Planting Roots: fastighetsmagasinet för Marbella och Benahavís, våren 2021
Vårnumret 2021 av vårt säsongsmagasin, som heter Planting Roots. Marknadssiffrorna i det gäller första kvartalet 2021.
DET HÄR NUMRET I TRE SIFFROR
I DEN HÄR ARTIKELN
MAGASINET (PDF, PÅ ENGELSKA)
Utgåvan våren 2021
Hela numret på engelska, med kvartalet i sammandrag, budguiden, inredningstrenderna och de tio förbättringstipsen.
Öppna PDF:en (på engelska)Marbella och Benahavís under första kvartalet 2021
Marknadsöversikten i det här numret jämför första kvartalet 2021 med första kvartalet 2020. Marbella registrerade 832 sålda bostäder mot 682, till ett genomsnittspris på 2 511 € per m² mot 2 835 €. Benahavís registrerade 143 försäljningar mot 109, till 2 597 € per m² mot 2 564 €. Tabellen anger också en årlig förändring i bostadsförsäljningen, som magasinet anger till -4,5 % för Marbella och -5,2 % för Benahavís 2021.
| K1 2021 (K1 2020) | Marbella | Benahavís |
|---|---|---|
| Sålda bostäder | 832 (682) | 143 (109) |
| Årlig förändring i bostadsförsäljningen | -4,5 % (-15,0 %) | -5,2 % (-18,2 %) |
| Genomsnittligt försäljningspris per m² | 2 511 € (2 835 €) | 2 597 € (2 564 €) |
Siffror för första kvartalet 2021, som de står tryckta i magasinet.
Så behåller du lugnet när flera bud kommer in
För säljare rekommenderar magasinet att du reder ut fyra frågor innan du jämför bud: det lägsta pris du kan acceptera, den tid du behöver för att flytta, vilka reparationskrav du är beredd att ta itu med och om du bryr dig om att nästa ägare planerar stora renoveringar. Priset spelar roll, men det gör också köparens flexibilitet i fråga om tidpunkt och de reparationskrav som skulle komma ur din egen ficka. För köpare säger det att det högsta budet inte alltid vinner, eftersom de flesta säljare har ett spann i huvudet, och att incitament som kontantbetalning, färre förbehåll i avtalet eller anpassning till säljarens tidsram kan avgöra. I båda fallen rekommenderar det en mäklare som håller dig på rätt spår.
Sex inredningstrender för 2021
Magasinet väljer ut sex trender som formats av den tid vi tillbringade hemma året innan: en fridfull estetik som blandar japansk rustik minimalism och skandinavisk funktionalitet, välvda dörröppningar, förvaring i köket och öppna hyllor samt "cloffices" (garderober som blivit små kontor) och hemmakontor. Det lägger till upphöjda hembibliotek och miljövänlig design, som smart belysning och att köpa begagnade möbler. Det påminner också om att trender kommer och går, så du kan hoppa över dem som inte talar till dig, och föreslår att du frågar din mäklare vilka som tilltalar dagens köpare om du planerar att sälja.
Tio billiga förbättringar som ökar värdet på ditt hem
Avsnittet om förbättringar listar tio små projekt: att uppgradera köket med ny stänkskyddsvägg, målade skåp eller moderniserade vitvaror, att göra om garderoben, att måla väggarna och att slipa om trägolven. Det fortsätter med en ny ytterdörr, att klippa gräsmattan, att plantera perenner, att täcka marken kring träd och rabatter med mulch, att lägga en stenplattesgång eller grusgång och trädgårdsbelysning. Tanken är att lite arbete och minimala pengar kan göra stor skillnad för bostadens värde och för hur mycket du trivs i den. För en bredare bild, se vad du ska göra för att sälja ditt hus.
Senaste försäljningar och ett ord från teamet
I sitt brev till läsarna presenterar Alfonso Lacruz numret som en guide för att köpa, sälja eller hitta inspiration till renovering. Magasinet nämner en nylig försäljning i Montemayor för 950 000 euro och två framgångshistorier från 2021, en i Bahía de Marbella och en i Montemayor, Benahavís. Kunden i Montemayor säger att vi sålde deras villa mitt under pandemin.
Om författaren
Alfonso Lacruz
Skeppsbyggnadsingenjör och marknadsanalytiker. Över 25 år som rådgivare åt fastighetsägare i Marbella och Benahavís. Publicerar varje månad en marknadsanalys med uppgifter från fastighetsregistret.
Siffrorna är vägledande och varje fastighet är olika: för ett konkret belopp, be om en värdering av din bostad.
Källor: Magasinet från Alfonso Lacruz Team | KW, våren 2021 (marknadsöversikt som den står tryckt i numret). Senast uppdaterad: 18 maj 2021.
Funderar du på att sälja din bostad på Costa del Sol?
Börja med att veta var din bostad står på dagens marknad.