Magazine · lente 2021
Planting Roots: vastgoedmagazine Marbella en Benahavís, lente 2021
De lenteeditie 2021 van ons seizoensmagazine, getiteld Planting Roots. De marktcijfers erin hebben betrekking op het eerste kwartaal van 2021.
DEZE EDITIE IN DRIE CIJFERS
IN DIT ARTIKEL
HET MAGAZINE (PDF, IN HET ENGELS)
Editie lente 2021
De volledige editie (in het Engels), met het kwartaaloverzicht, de gids over biedingen, de interieurtrends en de tien verbetertips.
Open de PDFMarbella en Benahavís in het eerste kwartaal van 2021
De momentopname van de markt in deze editie vergelijkt het eerste kwartaal van 2021 met het eerste kwartaal van 2020. Marbella registreerde 832 verkochte woningen tegenover 682, tegen een gemiddelde prijs van € 2.511 per m² tegenover € 2.835. Benahavís registreerde 143 verkopen tegenover 109, tegen € 2.597 per m² tegenover € 2.564. De tabel vermeldt ook een jaarlijkse verandering in woningverkopen, die het magazine voor 2021 opgeeft als -4,5% voor Marbella en -5,2% voor Benahavís.
| Q1 2021 (Q1 2020) | Marbella | Benahavís |
|---|---|---|
| Verkochte woningen | 832 (682) | 143 (109) |
| Jaarlijkse verandering in woningverkopen | -4,5% (-15,0%) | -5,2% (-18,2%) |
| Gemiddelde verkoopprijs per m² | € 2.511 (€ 2.835) | € 2.597 (€ 2.564) |
Cijfers voor het eerste kwartaal van 2021, zoals afgedrukt in het magazine.
Zo houdt u het hoofd koel bij meerdere biedingen
Voor verkopers raadt het magazine aan vier vragen te beantwoorden voordat u biedingen vergelijkt: de laagste prijs die u zou accepteren, de tijd die u nodig hebt om te verhuizen, welke herstelverzoeken u bereid bent op te pakken, en of het u uitmaakt dat de volgende eigenaar grote renovaties plant. De prijs telt, maar ook de flexibiliteit van de koper qua timing en de herstelverzoeken die voor uw rekening zouden komen. Voor kopers stelt het dat het hoogste bod niet altijd wint, omdat de meeste verkopers een bandbreedte in gedachten hebben, en dat prikkels zoals contant betalen, minder voorbehouden in het contract of aansluiten bij de termijn van de verkoper de doorslag kunnen geven. In beide gevallen raadt het een makelaar aan die u op koers houdt.
Zes interieurtrends voor 2021
Het magazine kiest zes trends, gevormd door de tijd die we het jaar ervoor thuis doorbrachten: een rustgevende esthetiek die Japans rustiek minimalisme en Scandinavische functionaliteit combineert, gewelfde deuropeningen, keukenopslag en open planken, en cloffices (kasten omgebouwd tot kleine kantoortjes) en thuiskantoren. Daarbij komen verfijnde thuisbibliotheken en milieuvriendelijk ontwerp, zoals slimme verlichting en tweedehands meubels kopen. Het herinnert er ook aan dat trends komen en gaan, zodat u trends die u niet aanspreken kunt overslaan, en stelt voor uw makelaar te vragen welke trends huidige kopers aanspreken als u van plan bent te verkopen.
Tien goedkope ingrepen om de waarde van uw woning te verhogen
De rubriek over verbeteringen somt tien kleine projecten op: de keuken opwaarderen met een nieuwe spatwand, geverfde kastjes of vernieuwde apparatuur, de kast opnieuw inrichten, de muren schilderen en houten vloeren opnieuw afwerken. Daarna volgen een nieuwe voordeur, het gazon maaien, vaste planten plaatsen, rond bomen en borders mulchen, een pad van tegels of grind aanleggen en tuinverlichting. Het idee is dat een beetje moeite en weinig geld een groot verschil kunnen maken voor de waarde van een woning en voor uw woonplezier. Voor een bredere kijk leest u wat u moet doen om uw woning te verkopen.
Recente verkopen en een woord van het team
In zijn woord aan de lezers presenteert Alfonso Lacruz de editie als een gids om te kopen, te verkopen of inspiratie voor renovatie op te doen. Het magazine noemt een recente verkoop in Montemayor voor € 950.000 en twee succesverhalen uit 2021, een in Bahía de Marbella en een in Montemayor, Benahavís. De klant uit Montemayor zegt dat we hun villa midden in de pandemie hebben verkocht.
Over de auteur
Alfonso Lacruz
Scheepsbouwkundig ingenieur en marktanalist. Meer dan 25 jaar eigenaren adviseren in Marbella en Benahavís. Publiceert elke maand een marktanalyse met gegevens van het Kadaster.
De cijfers zijn indicatief en elke woning is anders: vraag voor een concreet bedrag een waardering van uw woning aan.
Bronnen: Magazine van Alfonso Lacruz Team | KW, lente 2021 (momentopname van de markt zoals afgedrukt in de editie). Laatst bijgewerkt: 18 mei 2021.
Overweegt u uw woning aan de Costa del Sol te verkopen?
Begin met weten waar uw woning staat in de markt van vandaag.