Magazin · Frühjahr 2021
Planting Roots: Immobilienmagazin Marbella und Benahavís, Frühjahr 2021
Die Frühjahrsausgabe 2021 unseres Saisonmagazins mit dem Titel Planting Roots. Die darin enthaltenen Marktzahlen beziehen sich auf das erste Quartal 2021.
DIESE AUSGABE IN DREI ZAHLEN
IN DIESEM ARTIKEL
DAS MAGAZIN (PDF, AUF ENGLISCH)
Ausgabe Frühjahr 2021
Die vollständige Ausgabe mit dem Quartalsrückblick, dem Leitfaden zu Angeboten, den Einrichtungstrends und den zehn Verbesserungstipps.
PDF öffnen (auf Englisch)Marbella und Benahavís im ersten Quartal 2021
Die Marktübersicht dieser Ausgabe vergleicht das erste Quartal 2021 mit dem ersten Quartal 2020. Marbella verzeichnete 832 verkaufte Immobilien gegenüber 682, bei einem Durchschnittspreis von 2.511 € pro m² gegenüber 2.835 €. Benahavís verzeichnete 143 Verkäufe gegenüber 109, bei 2.597 € pro m² gegenüber 2.564 €. Die Tabelle führt außerdem eine jährliche Veränderung der Immobilienverkäufe auf, die das Magazin für 2021 mit -4,5 % für Marbella und -5,2 % für Benahavís angibt.
| Q1 2021 (Q1 2020) | Marbella | Benahavís |
|---|---|---|
| Verkaufte Immobilien | 832 (682) | 143 (109) |
| Jährliche Veränderung der Immobilienverkäufe | -4,5 % (-15,0 %) | -5,2 % (-18,2 %) |
| Durchschnittlicher Verkaufspreis pro m² | 2.511 € (2.835 €) | 2.597 € (2.564 €) |
Zahlen für das erste Quartal 2021, wie im Magazin abgedruckt.
Wie Sie bei mehreren Angeboten ruhig bleiben
Verkäufern empfiehlt das Magazin, vor dem Vergleich der Angebote vier Fragen zu klären: den niedrigsten Preis, den Sie akzeptieren würden, die Zeit, die Sie für den Auszug brauchen, welche Reparaturwünsche Sie zu übernehmen bereit sind und ob es Ihnen wichtig ist, dass der nächste Eigentümer größere Renovierungen plant. Der Preis zählt, aber auch die Flexibilität des Käufers beim Zeitplan und die Reparaturwünsche, die aus Ihrer eigenen Tasche kämen. Für Käufer heißt es, das höchste Angebot gewinne nicht immer, weil die meisten Verkäufer eine Spanne im Kopf haben, und dass Anreize wie Barzahlung, weniger Vertragsvorbehalte oder die Anpassung an den Zeitrahmen des Verkäufers den Ausschlag geben können. In beiden Fällen empfiehlt es einen Makler, der Sie auf Kurs hält.
Sechs Einrichtungstrends für 2021
Das Magazin wählt sechs Trends, die von der Zeit geprägt sind, die wir im Jahr zuvor zu Hause verbracht haben: eine friedliche Ästhetik, die japanischen rustikalen Minimalismus und skandinavische Funktionalität mischt, Rundbogen-Türöffnungen, Stauraum in der Küche und offene Regale sowie Cloffices (zu kleinen Büros umgebaute Schränke) und Homeoffices. Dazu kommen gehobene Heimbibliotheken und umweltfreundliches Design, etwa intelligente Beleuchtung und der Kauf gebrauchter Möbel. Es erinnert außerdem daran, dass Trends kommen und gehen und Sie jene überspringen können, die Sie nicht ansprechen, und schlägt vor, Ihren Makler zu fragen, welche bei aktuellen Käufern gut ankommen, falls Sie verkaufen möchten.
Zehn günstige Verbesserungen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern
Der Abschnitt zu Verbesserungen listet zehn kleine Projekte auf: die Küche mit einer neuen Spritzschutzwand, gestrichenen Schränken oder aktualisierten Geräten aufwerten, den Einbauschrank neu denken, die Wände streichen und die Holzböden aufarbeiten. Es folgen eine neue Haustür, den Rasen mähen, Stauden pflanzen, um Bäume und Beete mulchen, einen Weg aus Pflastersteinen oder Kies anlegen und eine Gartenbeleuchtung. Die Idee ist, dass etwas Aufwand und wenig Geld einen großen Unterschied für den Wert einer Immobilie und für Ihre Freude daran machen können. Für einen breiteren Blick lesen Sie Was Sie tun können, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
Aktuelle Verkäufe und eine Notiz des Teams
In seiner Notiz an die Leser stellt Alfonso Lacruz die Ausgabe als Leitfaden zum Kaufen, Verkaufen oder für Renovierungsinspiration vor. Das Magazin erwähnt einen aktuellen Verkauf in Montemayor für 950.000 € und zwei Erfolgsgeschichten aus 2021, eine in Bahía de Marbella und eine in Montemayor, Benahavís. Der Kunde aus Montemayor sagt, wir hätten seine Villa mitten in der Pandemie verkauft.
Über den Autor
Alfonso Lacruz
Schiffbauingenieur und Marktanalyst. Seit über 25 Jahren berät er Eigentümer in Marbella und Benahavís. Er veröffentlicht jeden Monat eine Marktanalyse mit Daten des Grundbuchs.
Die Zahlen sind Richtwerte und jede Immobilie ist anders: Für einen konkreten Wert fordern Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
Quellen: Magazin Alfonso Lacruz Team | KW, Frühjahr 2021 (Marktübersicht, wie in der Ausgabe abgedruckt). Zuletzt aktualisiert: 18. Mai 2021.
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