October 31, 2025

Market Info

Alfonso Lacruz

La verdad sobre el valor de reventa en ...

Benahavís mantiene su prestigio y su escasez de oferta, pero el valor de reventa exige un precio realista y una casa en buen estado.

La verdad sobre el valor de reventa en Benahavís: prestigio frente a realidad del mercado

October 31, 2025

Market Info

Alfonso Lacruz

Mercado inmobiliario de la Costa del Sol en el ...

Las ventas cayeron en el segundo trimestre de 2025 y los precios aguantaron. Datos por municipio y qué significa para el propietario.

Mercado inmobiliario de la Costa del Sol en el 2T 2025: bajan las ventas, los precios se mantienen estables

October 30, 2025

Market Info

Alfonso Lacruz

Marbella and Benahavís market insight: supply ...

Scarce villas and growing apartment supply: the stock in Marbella and Benahavís by price range.

Marbella and Benahavís market insight: supply gaps across price ranges

Charges and Planning

Alfonso Lacruz

May 24, 2022

Charges and Planning

What is a certificate of no planning infringement (certificado de no infracción urbanística) and why is it requested when buying?

Alfonso Lacruz

May 24, 2022

Charges and Planning

$What is a certificate of no planning infringement (certificado de no infracción urbanística) and why is it requested when buying?$

What the certificate of no planning infringement really certifies and why buyers ask for it.

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

My property has an attachment (embargo) registered: can I sell it?

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

My property has an attachment (embargo) registered: can I sell it?

A registered attachment does not prevent a sale if it is cancelled at signing. The steps for administrative and judicial cases.

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

Auf meiner Immobilie ist ein embargo (Pfändung) eingetragen: Kann ich sie verkaufen?

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

Ein eingetragenes embargo verhindert den Verkauf nicht, wenn es bei der Unterzeichnung gelöscht wird. Die Schritte je nach Verwaltungs- oder Gerichtsverfahren.

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

Op mijn woning is een beslag (embargo) aangetekend: kan ik haar verkopen?

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

Een aangetekend beslag verhindert de verkoop niet als het bij de ondertekening wordt doorgehaald. De stappen bij een bestuurlijk of gerechtelijk beslag.

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

Mon bien fait l’objet d’une saisie inscrite : puis-je le vendre ?

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

Une saisie inscrite n’empêche pas de vendre si elle est levée à la signature. Les étapes selon qu’elle est administrative ou judiciaire.

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

Mi propiedad tiene un embargo anotado: ¿puedo venderla?

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

Mi propiedad tiene un embargo anotado: ¿puedo venderla?

Un embargo anotado no impide vender si se cancela en la firma. Los pasos según sea administrativo o judicial.

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

Min fastighet har ett beslag antecknat: kan jag sälja den?

Alfonso Lacruz

March 15, 2022

Charges and Planning

Ett antecknat beslag hindrar inte försäljning om det avförs vid underskriften. Stegen beroende på om det är administrativt eller rättsligt.

Assistant

March 8, 2022

Charges and Planning

¿Qué ocurre si la propiedad tiene una deuda antigua de IBI y el propietario no lo sabía?

Assistant

March 8, 2022

Charges and Planning

¿Qué ocurre si la propiedad tiene una deuda antigua de IBI y el propietario no lo sabía?

Una deuda antigua de IBI puede reclamarse al propietario actual. Cuándo, cuánto y qué plazos aplican.

Alfonso Lacruz

March 8, 2022

Charges and Planning

Wat gebeurt er als er een oude IBI-schuld op de woning rust en de eigenaar dat niet wist?

Alfonso Lacruz

March 8, 2022

Charges and Planning

Een oude IBI-schuld kan bij de huidige eigenaar worden opgeëist. Wanneer, hoeveel en welke termijnen gelden.

Alfonso Lacruz

March 8, 2022

Charges and Planning

Was passiert, wenn die Immobilie alte IBI-Schulden hat und der Eigentümer davon nichts wusste?

Alfonso Lacruz

March 8, 2022

Charges and Planning

Alte IBI-Schulden können vom aktuellen Eigentümer gefordert werden. Wann, wie viel und welche Fristen gelten.

Alfonso Lacruz

March 8, 2022

Charges and Planning

Que se passe-t-il si le bien a une ancienne dette d’IBI dont le propriétaire n’avait pas connaissance ?

Alfonso Lacruz

March 8, 2022

Charges and Planning

Une ancienne dette d’IBI peut être réclamée au propriétaire actuel. Quand, combien et quels délais s’appliquent.

Alfonso Lacruz

March 8, 2022

Charges and Planning

Vad händer om fastigheten har en gammal IBI-skuld och ägaren inte kände till den?

Alfonso Lacruz

March 8, 2022

Charges and Planning

En gammal IBI-skuld kan krävas av den nuvarande ägaren. När, hur mycket och vilka tidsfrister som gäller.

Assistant

March 8, 2022

Charges and Planning

What happens if the property has an old IBI debt and the owner did not know?

Assistant

March 8, 2022

Charges and Planning

What happens if the property has an old IBI debt and the owner did not know?

An old IBI debt can be claimed from the current owner. When, how much and which time limits apply.

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

Kann man eine Immobilie im Status „fuera de ordenación“ mit einer Hypothek belasten?

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

Ob eine Bank eine Hypothek auf eine Immobilie fuera de ordenación gewährt, hängt vom Hinweis im Gutachten ab.

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

Peut-on hypothéquer un logement « fuera de ordenación » (hors ordonnancement) ?

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

Les banques accordent ou non un prêt hypothécaire sur un logement fuera de ordenación selon l’avertissement de l’expertise.

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

Går det att ta bolån på en bostad som är fuera de ordenación?

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

Bankerna beviljar eller nekar bolån på en bostad fuera de ordenación beroende på varningen i värderingen.

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

¿Se puede hipotecar una vivienda fuera de ordenación?

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

¿Se puede hipotecar una vivienda fuera de ordenación?

Los bancos conceden o no una hipoteca sobre una vivienda fuera de ordenación según la advertencia de la tasación.

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

Kunt u een hypotheek nemen op een woning fuera de ordenación?

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

Banken verlenen wel of geen hypotheek op een woning fuera de ordenación, afhankelijk van de waarschuwing in de taxatie.

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

Can you mortgage an out-of-planning (fuera de ordenación) property?

Alfonso Lacruz

March 1, 2022

Charges and Planning

Can you mortgage an out-of-planning (fuera de ordenación) property?

Banks grant or refuse a mortgage on an out-of-planning property depending on the warning in the valuation.

Alfonso Lacruz

November 25, 2021

Charges and Planning

Noticias locales: anulado el Plan General de Benahavís aprobado en 2018

Alfonso Lacruz

November 25, 2021

Charges and Planning

Noticias locales: anulado el Plan General de Benahavís aprobado en 2018

El TSJA anuló el Plan General de Benahavís de 2018 y el municipio vuelve al plan de 1993. Qué ha pasado.

Written by Alfonso Lacruz:

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